Rahmendaten rund ums Haus
157 Quadratmeter Wohnfläche, komplett barrierefrei
140 Quadratmeter Nutzfläche
741 Quadratmeter Grund
4 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Gäste-WC, 2 Abstellkammern im EG
Ein sehr großer, ggf. ausbaubarer Kellerraum, zwei Naturkeller, ein Werkraum, weitere kleinere Räume
Zwei Terrassen (Südost und Südwest); große Garage und Hof mit bis zu drei Stellplätzen
Baujahr 1966; zuletzt saniert 2006 (Dach).
Renovierung von Böden und Fenstern ist notwendig. Evtl. ist eine energetische Sanierung sinnvoll.
Zentrale, funktionierende Ölheizung von 1991; Gasanschluss vorhanden.
Das Grundstück ist ca. 222 TEUR (300 EUR/qm) wert, die Bausubstanz im Kern sehr gut und beträgt bei 1500 EUR pro qm ca. 235 TEUR; der Keller ca. 70 TEUR (500 EUR/qm für 140qm) und die Garage ca. 20 TEUR. In der Summe kämen wir so auf 547 TEUR. Wir könnten uns einen Betrag von 489 TEUR vorstellen.
Besichtigung
Ein erster Einblick:
So könnte das Haus renoviert aussehen:
Ausführliche Beschreibung
Übersicht:
157 m² Wohnfläche auf einem 741 m² großen Grundstück.
4 Schlafzimmer, separate Wohn- und Essbereiche, Küche, Tageslichtbad, Gästetoilette, komplett unterkellert.
Ausstattung: Einbauschrank, Fotolabor, traditioneller Naturkeller, Vorratskammer, Oberlichter.
Besondere Merkmale:
Dachvorsprung: Bietet optimalen Schutz und Lichtverhältnisse durch alle Jahreszeiten.
Barrierefreiheit: Zugängliche Hauptwohnbereiche, ausgenommen der Kellerbereich.
Energie & Licht: Oberlichter sorgen für ein helles Wohnambiente und Energieeffizienz.
Heizung: Bestehende Ölheizung, Gasanschluss vorhanden, Modernisierung durch Fördermittel möglich.
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie dieses einzigartig entworfene Architektenhaus in Schelklingen, das modernen Wohnkomfort mit praktischem Design vereint. Die intelligente Architektur, inklusive eines durchdachten Dachvorsprungs und Oberlichtern, optimiert das Raumklima und die Helligkeit in Ihrem neuen Zuhause. Es besteht Renovierungsbedarf für Fenster und Böden.
Lage:
In einer ruhigen Nachbarschaft gelegen, profitieren Sie von der idealen Kombination aus Naturnähe und guter Anbindung an die lokale Infrastruktur. Schelklingen ist ein beschauliche Stadt im Biosphärengebiet der Schwäbischen Alb. Sie liegt ca. 20km westlich von Ulm, zwischen Blaubeuren und Ehingen. Vor Ort gibt es Alles für den täglichen Bedarf.
Verkaufsdetails:
Dieses Haus wird direkt vom Eigentümer ohne Maklergebühren angeboten.
Fotos
Außenansicht des schönen Architektenhauses
Der großzügige Eingangsbereich mit großem Einbauschrank
Das helle Wohnzimmer
Grundrisse
Per Klick auf die handgezeichneten Grundrisse diese Vergrößern.
Kontakt
Sie können mich am besten per Email anschreiben via wohnvision81(at)gmx.de.
Wenn Sie Interesse haben, freue ich mich über Ihre Nachricht an wohnvision81(at)gmx.de. Gern zeige ich Ihnen das Haus meiner Großeltern persönlich.
Ihr Florian Neymeyer